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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銀河24K大樓
- 總坪數：218 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備特定用途則值得考慮
此物件位於台中北區核心生活圈，擁有「公園路與五權路口」的顯赫地段，且內部水電與地坪已全面更新，具備極高的即戰力。對於有意在該區設立企業總部、醫美診所或連鎖品牌店的買家來說，這是一個高品質的標的。其低管理費與大坪數規劃，能有效控制長期營運成本並提供靈活空間。
然而，購屋者必須審慎評估自身財務能力。由於屋齡已達 36 年，銀行貸款條件可能受限，且總價近 6000 萬對流動性有一定要求。若您有明確的自用計畫或長期收租規劃，此物件的高地段性與更新狀況能抵銷屋齡的劣勢；若僅以短線資本利得為目的，則需謹慎考量商辦市場的流動性風險。總體而言，這是一筆適合「專業用途」而非「投機短打」的優質資產。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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