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單元12罕見釋出40坪露臺三房雙平車｜豐謙蜜之地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興二路
地圖
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- 社區：蜜之地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「改善型家庭」而言，具備相當高的購買價值，特別適合重視生活空間彈性與停車便利性的買方。
主要理由如下：
- 稀缺的大露臺資源：40 坪的露臺在電梯大樓中極為罕見，提供了一般住宅無法比擬的活動與休憩空間，能顯著提升居住品質。
- 實用的雙車位配置：總價已含雙平面車位，省去了購置車位的額外資金與搜尋成本，對多車家庭非常友善。
- 新穎的社區條件：5 年屋齡配合完善的公設（如泳池、廚藝教室），意味著入住初期幾乎無需擔心大型修繕問題，且居住環境單純，住戶素質穩定。
雖然樓層偏低與朝北採光是需留意的因素，但考量其總價包含車位、面積寬敞且位於交通便利的重劃區核心地段，對於追求舒適度優於高樓層的買方來說，是一個值得深入議價並考慮的優質選項。
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