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低總價爬樓梯公寓大３房．面綠園道 台中東區買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
640 萬
490 萬 - 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
立德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「低總價學區老公寓」，整體而言，它非常適合預算有限但急需三房格局或重視學區的首購族，以及尋求穩定租金報酬的投資客。
若您看重生活機能與資產的保值性，且家中住戶體力足以應付爬樓梯，那麼其低廉的總價與優異的東區地段確實值得考慮。然而，若您對居住品質、無障礙空間或未來轉手的便利性有較高要求，這棟屋齡較長且無電梯的 4 樓公寓可能需要您慎重評估長期的維護成本與居住便利性。建議在簽約前務必詳細檢查房屋漏水狀況與管線老化程度，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。
問與答
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