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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
598 萬 - 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且以長期自住為首要考量的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：以不到 600 萬的價格獲得三房格局及頂樓加值空間，在區域內具有明顯價格優勢，能有效降低購屋門檻。
- 生活機能便利：交通與公園環境優異，非常適合上班族通勤或注重戶外活動的家庭。
- 需注意風險點：鑑於屋齡已達 44 年且為頂樓無電梯，建議在簽約前務必詳細檢視房屋結構安全、確認未登記陽台的具體使用狀態，並評估自身爬樓的體力負擔。若您追求的是投資獲利速度或對銀行融資要求較高，則需謹慎考慮；若重視生活質感和實際居住空間，此處值得優先看屋評估。
問與答
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暱稱：蔡靜枝
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服務態度：
房仲電話：0970-129888
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
鼓山房屋買賣 蔡靜枝 0970-129-888
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