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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合有穩定家庭居住需求的買家，值得進一步實地勘屋。
此物件在台中北屯區提供了一個難得的「老屋新用」機會。最大的吸引力在於**「非投資客的一手屋」與「水電全新一線」**，這對於擔心老屋隱藏工程（如漏水、電路老化）的買家來說，能有效降低購屋風險。加上擁有獨立車庫與 4 房的大空間，非常適合重視隱私與家庭互動的家庭型買家。
不過，屋齡 46 年是必須優先確認的風險點。建議您在簽約前務必諮詢銀行，確認該屋齡是否會影響貸款成數或年限，以免資金規劃受阻。若貸款條件可達成，且對爬樓梯無負擔，這是一棟兼具生活機能與居住品質的高性價比選擇。
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