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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣二街
地圖
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- 社區：友泰居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.52 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買嗎？推薦給特定族群。
此物件非常適合有子女教養需求的小家庭或重視通勤效率的購屋者。其核心價值在於「新」與「近」：屋齡僅 2 年且附帶高規格設備，能節省裝修成本；位於大灣國小旁，步行上學非常方便，生活機能成熟。此外，含車位與電梯住宅的設計，讓總價 1288 萬的預算具備相當的實用性。
然而，建議您在決定前務必於不同時段實地感受鄰近交流道的噪音情況，並確認房屋周邊是否有其他興建規劃。若對噪音敏感或預售屋價格波動有顧慮，這或許是需要權衡的因素；但整體而言，這是一個自住性與便利度俱佳的優質物件。
問與答
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