113年09月-實價  桃園買屋 / 桃園買房 - xxxxx葉超火車站東門國小全新裝潢大3房桃園房產系列

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：27.68 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.38 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：3.47 坪
土地面積：9.87 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：東門國小.青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：朝陽市場. 新永和市場
附近交通：桃園火車站.綠線捷運G07站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能」與「學區需求」的買家而言，值得納入考慮，特別是若希望避免裝修麻煩且需要快速入住者。其最大亮點在於交通便利性及成熟的生活圈，加上室內已重新翻修，能有效降低初期持有成本。

然而，購買前必須審慎評估自身對「屋齡」與「爬樓」的接受度。40 年屋齡公寓在未來轉售時可能會比大樓商品更吃力，且無車位在市中心可能導致停車不便。若您能接受高樓層步行上楼且打算長期持有或自用為主，這是一個性價比尚可的選擇；若以投資增值或短期持有所考量，則需再斟酌老屋的流動性風險。

問與答

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桃園青溪豐川加盟店

經紀業名稱: 豐川不動產有限公司

證號: (110)登字第401187

?《誠實房仲：葉超》
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