超美棟距,面公園  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃勝興豐境、稀有高樓｜梧棲新市鎮夢幻三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1166 萬 (含車位價)
參考單價：24.28 萬/坪
地址：台中市梧棲區港新一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝興豐境
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.57 坪
附屬建物面積：3.26 坪
共同使用：21.2 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 8樓 / 22樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-326號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3123 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：清水火車站,頂魚寮(公車站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在台中海線地區就業、或重視學區資源與新成屋品質的購屋者而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：第一，新成屋含車位是顯著的優勢。在當前房地產市場中，總價 1198 萬元能取得約 48 坪的新成屋且附帶平面車位，對於有停車需求的家庭來說，極具實惠性。第二，生活與教育配套完善。雙語學校學區對於重視孩子教育的家庭是重大加分項，且距離商圈與市場近在咫尺，日常動線十分便利。第三，需留意行銷名稱與實際產品的落差。雖然廣告標題提到透天別墅，實際為電梯大樓，此點不影響居住實質，但買房者應清楚认知產品屬性，並確認未來轉手時不會因此產生誤會。

綜合來看，若您能接受梧棲區較長的通勤時間，且對未來捷運通車抱持樂觀期待，此物件在該價格區段中仍屬性價比高的選擇。建議在簽約前，務必確認捷運路線的具體施工時程，並仔細核對契約上的坪數與車位權屬，以確保權益。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

在我職業生涯的短短幾個月內，我已成功售出兩棟價值兩千萬的全新別墅，及一棟清水透天，

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