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左營買屋賣屋 輕軌凱旋二聖站瑞豐國中大面寬1+2樓雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：校園芳鄰
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：81.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.81 坪
- 附屬建物面積：8.75 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1632 元/月
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中
生活機能：崗山仔憲德市場
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1632 元/月
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中
生活機能：崗山仔憲德市場
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，投資客優先考慮，純自住者需斟酌。
此物件對於投資收租或經營小型工作室的買家而言相當值得考慮。主要原因在於其優異的交通優勢（輕軌站點）、便利的道路條件（臨路 12 米）以及罕見的大面寬與挑高設計，這在租售市場上極具競爭優勢，能有效吸引特定客群並支撐租金水位。此外，瑞豐商圈的成熟生活圈也提供了穩定的人流基礎。
然而，若您是以家庭純自住為主要目的，則需謹慎評估。26 年的屋齡代表潛在的維修負擔與較差的隔音效果，且住商用混合屬性可能帶來雜音干擾。加上總價門檻較高且單價並不算便宜，建議買家務必確認增建夾層的法律地位，並預留一筆充足的裝修預算後再行決定，方能物超所值。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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