台北捷運大樓秀朗國  永和買屋 / 永和買房 - 台北捷運大樓永和秀朗國小靜巷精藏金三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：55.74 萬/坪
地址：新北市永和區民族街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.64 坪
附屬建物面積：5.03 坪
土地面積：8.64 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：秀朗國小永和國中
附近交通：秀朗國小捷運景平站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合以「自住兼學區」為核心的首購族或換屋族。

此物件最大的賣點在於其性價比與學區價值。在永和區能取得靠近捷運站與知名國小的 3 房格局，且單價控制在 55 萬區間，對於預算有限但重視子女教育與通勤便利的買方來說，是一處極具實用的入口點。特別是其「邊間朝南」與「精裝可即刻入住」的特性，省去了老屋翻新最大的麻煩與時間成本。

然而，您必須對**「老屋」與「無電梯」**有充分的心理準備。43 年的屋齡意味著未來的建築壽命與維修責任需自行評估，且無電梯對於家庭成員隨年齡增長後的活動性將是限制。若您的主要目的是為了子女就讀秀朗國小，且家庭成員多為中青年，這將是極高性價比的選擇；但若考量長期投資增值或長輩居住便利性，則建議謹慎評估同區域的新案或電梯大樓。總體而言，這是一個「功能性勝於金融屬性」的優質自住選項。

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