南投房仲推薦南投透  南投買屋 / 南投買房 - 雙學區可雙車大面寬別墅南投透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：999 萬 (含車位價)
參考單價：24.43 萬/坪
地址：南投縣南投市文林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.9 坪
土地面積：37.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：可規劃雙車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：漳和國小、南投國中
附近交通：南投交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 性價比高：總價 999 萬購買約 41 坪（含車位），在透天屋種算具競爭力，單價約 24.4 萬/坪。 2. 格局實用：4 房 2 廳 2 衛的配置，適合家庭居住，空間規劃彈性大。 3. 面寬寬敞：6.5 米面寬搭配庭院式車位，能輕鬆容納兩台車，解決停車痛點。 4. 生活機能佳：鄰近南投交流道、麥當勞及商圈，通勤與採買皆便利。
劣勢	1. 價格單價：相較於周邊公寓或老屋，單價仍有水準，需考量自身預算與貸款壓力。 2. 座向因素：東北向可能導致採光與通風較西向或南向略遜，需確認日照時間。 3. 車位形式：庭院式車位需確認封閉性與安全性，以免與鄰居或公共空間產生界線問題。
機會	1. 學區價值：若雙學區（漳和國小、南投國中）資訊準確，對於子女學業與房產保值具加分效果。 2. 區域發展：南投市為核心區域，配合交通建設完善，長期持有具增值潛力。 3. 租屋需求：4 房格局與鄰近商圈優勢，適合未來轉手或出租給多人口家庭。
威脅	1. 資訊存疑：「漳和小學」多見於新北市中和區，位於南投市需進一步查證是否為資訊錯誤或筆誤。 2. 房屋年限：資料未提及建築年代，若屋齡過老可能影響貸款成數與居住安全。 3. 市場流動性：南投房市流動性不如都會區，未來轉手速度可能受限。 4. 有效期限：廣告效期僅 30 日，需確認即時性與議價空間。