位於剛剛好的樓層 兩
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屏東買房
屏東房仲專家 屏東大學旁演藝廳 全新完工 高質感建材 完整公
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：29.09 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：屏東大學 歸來國小
鄰近公園：演藝廳 屏東大學綠地 縣民公園
生活機能：傳統市場 東區市場 屏東夜市 麟洛市場
附近交通：麟洛交流道 屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：屏東大學 歸來國小
鄰近公園：演藝廳 屏東大學綠地 縣民公園
生活機能：傳統市場 東區市場 屏東夜市 麟洛市場
附近交通：麟洛交流道 屏東火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，適合對「新屋」與「環境」有極高要求，且能接受單一衛浴的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「全新完工」的狀態與「優質的周邊環境」。鄰近屏東大學與演藝廳，對於追求生活品質、喜愛散步與文化生活的買家來說是非常理想的選擇。此外，平面車位在市區大樓中是相當大的加分項。
然而，最關鍵的爭議點在於「32 坪 2 房卻僅有 1 衛」。對於現代購屋者而言，此坪數通常預期應配置 2 衛，單一衛浴不僅在日常生活中容易造成擁擠，未來在轉手出售時，也可能因格局缺失而影響價格或增加銷售時間。
若您是單身或新婚夫妻，且對衛浴數量不敏感，此物件的高質感建材與地點確實值得購買；但若考慮到未來家庭成員增加或投資轉手，建議在看屋時仔細評估衛浴空間是否足以應對需求，或確認是否具有後續改造的可能性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房仲專家
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暱稱：屏東日興房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-397000
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經紀業名稱: 屏東日興房屋企業社
證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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