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台中南區仲介 大里二期臨仁愛醫院雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國光路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：拓建天下
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：74.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.25 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 土地面積：25.54 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中大里區的別墅總價約 2400 萬，對於需要大空間的家庭來說，是一個值得納入考慮的選項。其最大的亮點在於「空間利用率」與「地段便利性」，74.84 坪的空間內包含車位，且格局為 5 房 4 衛，能輕鬆容納三代同堂，同時鄰近仁愛醫院與爽文國中，生活機能與學區資源都非常扎實。
然而，由於屋齡已達 27 年，這是最需要謹慎評估的風險點。購屋者應在簽約前仔細檢查房屋的漏水、管線老化狀況，並預留適當的整修預算。此外，4 樓的垂直高度若無電梯，也是家庭成員考量日常動線的重要因素。
結論：值得購買。 若您不介意屋齡並有整修準備，此物件以單價換取大坪數與雙車位的條件，在當今市場中具備相當高的 CP 值，特別適合重視家庭互動空間與醫療、教育資源的買家。建議在洽談時請專業技師進行房屋鑑定，以釐清潛在修復成本後再決定成交價格。
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