烏日電梯大樓
烏日買屋 /
烏日買房
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台中南區仲介 高鐵特區三房雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2676 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮路一段
地圖
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- 社區：櫻花一綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.49 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：32.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3302 元/月
鄰近學校：旭光國小，烏日國中
鄰近公園：櫻花公園
生活機能：烏日市場
附近交通：烏日高鐵站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3302 元/月
鄰近學校：旭光國小，烏日國中
鄰近公園：櫻花公園
生活機能：烏日市場
附近交通：烏日高鐵站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
此物件對於重視通勤效率及家庭居住需求的買家來說，是一筆高 CP 值的標的。主要理由如下：
- 稀缺的雙車位資源：在總坪數已達近 63 坪的情況下仍包含雙平面車位，這在台中南區屬極具競爭力的配置，顯著提升資產價值與實用性。
- 地段與機能的平衡：鄰近高鐵站與國道一號，兼顧生活機能（市場、公園、學校、醫院）與對外交通，滿足自住與未來轉手的多重需求。
- 合理的持有成本：管理費在同等級社區中偏低，且樓層位置優越（9 樓），兼具採光與避開高樓層常見的頂樓漏雨風險。
- 裝修狀況良好：屋主用心裝潢意味著買方可大幅節省開鑼成本，且屋齡僅 12 年，外觀與結構維護狀態應佳。
建議購屋者若預算相符且能接受烏日地理位置，此屋在自住舒適度與投資潛力上均具備不錯條件，特別適合在台北或台中工作的家庭買房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳淑芬(仲介，收取服務費)
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