工學市場電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
748 萬 - 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南天王
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.18 坪
- 附屬建物面積：5.68 坪
- 共同使用：7.88 坪
- 樓別/樓高： 16~18樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「謹慎考慮，視個人需求而定」。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置與樓層，對於重視通勤便利與預算控制的家庭來說，具有不錯的高性價比。然而，屋齡 30 年與頂樓屬性是兩大致命傷，加上未附車位，意味著後續居住可能有漏水風險、維修成本高以及停車不便等長期困擾。
若您打算長住並願意投入裝修預算改善環境，此物件可作為高性價比的選擇；但如果您是追求穩健資產或短期持有者，建議避開此類老舊且無車位頂樓的標的，因為其未來的轉手難度與貸款限制較高。
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陳淑芬(仲介，收取服務費)
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