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台中南區房仲 高工商圈低總價採光2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：689 萬
- 參考單價：23.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
高工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心名廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶火車站＆大慶捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶火車站＆大慶捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤便利性的一家人或投資者而言，具有相當高的性價比。689 萬的總價位在臺中市南區屬於競爭優勢極強的水平，加上雙鐵交通便利與完善的生活機能，非常適合年輕首購族起步，或是追求租金回報的投資人。
然而，買房前必須正視「1 樓」與「32 年屋齡」這兩個關鍵風險點。1 樓雖然採光佳，但隱私與通風安全問題需透過窗戶設計或社區環境來評估；而老屋則需確認貸款成數是否受限，以及社區內部維護狀況。若您能接受老屋特性，並願意投入一筆裝潢預算改善居住環境，這將是一筆值得入手的好房；反之，若對樓層高度與社區新度有強烈偏好，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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陳淑芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-295659
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證號: (111)登字第410181號
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