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台南市區買房 歸仁國中六米大面寬店面住家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：21.09 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.03 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：14.75 坪
- 其他面積：14.26 坪
- 土地面積：13.97 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款資格
此物件對於追求空間實用性與生活便利性的購屋者而言，具有高性價比。其核心亮點在於「六米大面寬」與「全新裝修」，省去了老屋翻新的繁瑣與高額成本，且具備店住合一的彈性用途，適合需居家辦公或規劃工作室的族群。此外，學區與商圈機能完善，自住舒適度高。
然而，您必須留意32 年屋齡可能帶來的貸款限制，建議在簽約前諮詢銀行確認可貸年限與金額。同時，請務必釐清「騎樓停車」的使用權限是否明確，避免日後糾紛。若財務規劃無虞，此物件是歸仁區值得入手的優質選擇。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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