彰北全新華廈平車  彰化買屋 / 彰化買房 - 彰化豪宅店面金馬之櫻2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1356 萬 (含車位價)
參考單價：35.21 萬/坪
地址：彰化縣彰化市茄苳路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金馬之櫻
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.88 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：18.37 坪
土地面積：6.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2384 元/月
鄰近學校：大成國小彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：家樂福永安商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體評價為**「值得考量，但需符合特定條件」**。

主要理由如下：

通勤與教育優勢：對於在台中、烏日工作，或重視大成國小學區的購屋者而言，此處地理位置與通勤時間極具吸引力，能同時兼顧工作與家庭需求。
居住新穎度：1 年屋齡意味著您擁有全新的生活空間，減少未來數年的修繕與翻新成本，對於追求生活品質的買家來說價值很高。
坪數實惠：38.51 坪包含車位，對於兩房戶型來說空間感非常寬敞，且管理費負擔不重，居住舒適度高。

建議注意事項： 若您家庭成員較多，1 間衛浴的配置可能會在尖峰時段造成不便；此外，交易時務必確認「店面」標題與住家用產權登記的一致性，以免後續產生產權或稅賦認定上的困擾。若您的預算允許且接受低樓層景觀，此物件是一筆高性價比的長期投資。

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