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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.34 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.82 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：3.66 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合注重生活品質與家庭照護的買家。
此物件位於台南東區黃金地段，具備極佳的環境優勢，面對公園首排的景觀在該區域較為稀缺。對於有老人或幼兒的家庭而言，一樓坡道設計與電梯配置非常貼心。雖然屋齡長達 42 年且位於低樓層，可能涉及一定的翻修預算與隱私考量，但考慮到其方正的格局、合理的單價（約 23.34 萬/坪）以及優異的採光通風條件，整體CP值仍屬不錯。若您願意投入資金進行翻新，這將是一間能長期居住的優質住宅；若您對新成屋或高樓層有強烈偏好，則建議再多加評估。
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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