金陵路二段,獅子林
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北勢國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：39.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：室內停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟北勢國小旁的透天物件，整體而言是一檔「風險與機會並存」的標的。
是否值得購買，取決於您的購屋目的與預算規劃。若您主要考量是家庭長期自住且希望以較低的總價換取大空間與學區資源，此物件具有相當吸引力。特別是 34 坪能規劃出 5 房 2 廳的格局，對於多代同堂或需要獨立工作空間的家庭來說非常實用。
然而，70 年的屋齡是必須正視的重點。建議在簽約前務必委請專業技師進行詳細的房屋結構檢查與管線評估，並將後續可能的整修費用列入購房預算中。此外，銀行貸款條件也需提前確認以免影響資金籌措。若您追求投資報酬率或打算短期內轉手，此物件可能因老屋特性導致流動性不足而不適合；但若能接受舊化現狀並願意投入資源改造，它將是一處具有潛力的居家選擇。
問與答
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鄧秋雲(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-082895
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