桃園中壢買屋楊梅農  大園買屋 / 大園買房 - 青埔水岸電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3988 萬~~3866 萬
參考單價：49.95 萬/坪
地址：桃園市大園區至善路一段88號5樓之地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玉環
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：77.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.25 坪
附屬建物面積：5.96 坪
共同使用：17.94 坪
土地面積：11.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙平面車位B2-60.61，一個摩托車車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小青埔國中
鄰近公園：青塘園、兒九公園
生活機能：楓康超市、全聯
附近交通：A八和A 19捷運站大竹交流道（國道2號）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合注重生活機能的家庭自住或長期置產。

此物件位於青埔核心發展區，最大的賣點在於交通便利性與學區優勢的結合。7 年的屋齡保持在新成屋水準，77.39 坪的大空間規劃了三房兩廳，對於家庭成員較多的購屋者來說非常實用。雖然總價近三千九百萬，但單價約 49.95 萬在該區域屬合理行情。

然而，建議您在下訂前務必釐清「平面式車位」的價格是否包含在上述 3,866 萬元之中，這會影響最終的購屋預算。若您能接受大園區的通勤時間，並希望未來資產能隨捷運與特區發展增值，此物件是一項穩健的自住兼保值選擇。建議安排現場勘房，確認 5 樓的採光、通風及鄰居環境狀況是否符合您的期望。

問與答

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桃園青埔買房

鄧秋雲(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0933-082895

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住商不動産中壢站前加盟店

經紀業名稱: 安舒有限公司

證號: 91年登字001538號

桃園青埔買房,鄧秋雲,0933082895

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