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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
2080 萬 - 參考單價：25.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁美四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入考察清單，但需謹慎評估整修預算。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總坪數大」與「單價合理」。在中壢核心地段以每坪 25 萬的價格取得一處整棟別墅，對於重視土地持分、需要極大居住空間或是希望透過裝潢翻新來提升價值的買家來說，是一筆值得投資的資產。
然而，買家必須正視「35 年屋齡」帶來的隱憂。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查（尤其是管線與結構安全），並預留約莫房價 10%~20% 的整修資金。此外，務必確認該建築是否有合法登記的車位空間，以免影響未來的生活便利度與 resale value。若您具備一定的整修經驗或預算彈性，此屋值得爭取；若是尋求即刻入住且不需額外投入的大筆資金，則需再斟酌。
問與答
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鄧秋雲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄧秋雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-082895
訂閱：18 (加入)
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經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: 91年登字001538號
桃園青埔買房,鄧秋雲,0933082895
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