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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
英明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，適合「有翻修預算」且「重視學區」的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地理位置與生活機能。身處學區且臨 8 米路，在潮州鎮的住宅市場中具有相當的穩定性。對於需要照顧孩子就學或希望生活便利的買家來說，這是一個非常有吸引力的選擇。
然而，45 年的屋齡與三樓增建是本物件最大的風險點。購屋者必須意識到，目前的總價雖低，但後續的翻修費用（如電路更新、防水處理、室內美化）可能會增加一筆不小的支出。此外，增建部分可能導致貸款成數降低，建議在下定前先與銀行確認貸款可行性，並邀請專業師傅陪同看屋，評估結構狀況。
總結來說，若您追求的是「買地段」並願意花時間與金錢進行改造，這是一個極具潛力的物件；但若您希望買到的是即可入住的現代化房屋，則此物件並不適合。
問與答
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