[遠雄之星1]朝外2
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北屯大樓買房清水區[遠雄之星1]朝外朝西2+1房平車低單低總
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：856 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.07 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄之星1
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2335 元/月
管理描述：55元/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：清水國中,槺榔國小
鄰近公園：頂魚寮公園.槺海公園
生活機能：清水第一市場.台中港於市場
附近交通：清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2335 元/月
管理描述：55元/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：清水國中,槺榔國小
鄰近公園：頂魚寮公園.槺海公園
生活機能：清水第一市場.台中港於市場
附近交通：清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合尋求「通勤便利」或「預算有限但追求品牌社區」的買家。
購買建議：值得考慮，但需確認細節。
主要理由如下：
- 性價比不錯： 屋齡新且為知名建商，單價在清水區屬合理範圍，交通便利性是最大亮點，尤其適合在台中港或大台中地區工作的族群。
- 需克服缺點： 朝西採光是硬傷，建議您於下午時段（約 14:00-16:00）親自參觀，確認日照對您生活品質的影響。同時，務必向中介確認車位是否包含在 856 萬總價中，避免後續產權或費用爭議。
- 居住規劃： 若為小家庭或單身居住，1 衛浴與 2+1 房格局尚可應用；若為長期多代同堂，需考量衛浴僅 1 間的潛在不便。
綜合而言，若您重視通勤效率且能接受西曬，這是一筆具備投資與居住平衡價值的選擇。
問與答
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