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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：40.71 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：80.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.32 坪
- 附屬建物面積：7.13 坪
- 共同使用：2.12 坪
- 土地面積：30.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備穩定現金流需求或大家庭自住買家，但對於純投資獲利者而言需謹慎評估。
購買建議： 值得考慮，前提是能接受低資本增值預期與高總價門檻。
主要理由：
- 投資安全性較高： 屋齡新、租約現成且穩定，接手後即可產生現金流，無需擔心短期空置風險。
- 居住功能強大： 七房七衛的格局在住宅市場極具稀缺性，若家庭成員多或需隔間出租，使用彈性高。
- 需注意投報率落差： 標題雖強調「高投報」，但計算年收益率約接近兩成百分比，與當前房貸利率差距不大，若以投資為主要目的，報酬吸引力有限，建議優先考量自住需求或多代同堂配置。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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