花蓮房地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮北昌區有管理華廈坡道平面車位林近慈濟園區生活超便利
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富二十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.28 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：12.35 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合注重生活機能的購屋者
此物件整體而言具備很高的自住實用性，特別適合對醫療、交通及市集採買有高度依賴的家庭或首購族。北昌商圈的生活機能在花蓮市屬第一級，加上有車位及管理的優勢，能解決許多老舊公寓的痛點。
雖然 31 年的屋齡是主要隱憂，但考慮到單價在當地商圈中尚屬合理，且格局方正，若能接受後續可能需針對水電或老舊設施進行微調，此屋價比相當不錯。建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並確認管理費是否足以支撐未來維修需求，若檢測無大礙，是一個值得入手的優質住家。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
瑞穗農地小坪數好規劃低總價好入手
花蓮縣 瑞穗鄉
3819花蓮車站四房華廈有管理便利兼寧靜
花蓮縣 花蓮市
5146吉安光華區免千萬農舍近知卡宣公園
花蓮縣 吉安鄉
花蓮市中華國小旁華廈1至2樓的店住可多用途使用
花蓮縣 花蓮市
6447福興商圈超值店住大空間有貨物電梯
花蓮縣 吉安鄉
A393東華大學重劃區用地此為住宅用地種植中
花蓮縣 壽豐鄉
6489光復車站三面路店面台九線上地點顯眼
花蓮縣 光復鄉
花蓮上美崙優質住宅區有平面車位警衛管理溫馨裝潢
花蓮縣 花蓮市
B278花蓮火車站旁都內農地好規劃好運用
花蓮縣 花蓮市
2537壽豐鄉連棟雅宅近商圈生活便利寧靜巷道
花蓮縣 壽豐鄉