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文化中心【全新高樓景觀大四房平車】大樓透天買賣找千千
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3680 萬 (含車位價) - 參考單價：40.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
光華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水精湛
- 格局： 開放空間
- 總坪數：90.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.09 坪
- 附屬建物面積：7.35 坪
- 共同使用：37.6 坪
- 車位坪數：9.49 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7661 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：四維國小、五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場、忠孝夜市、光華夜市
附近交通：信義國小捷運站、文化中心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7661 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：四維國小、五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場、忠孝夜市、光華夜市
附近交通：信義國小捷運站、文化中心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，屬「高齡少、條件佳」的優質標的。對於講求生活便利性與居住品質的買房者而言，這是一個值得考慮的選擇，特別是新屋狀態加上贈送的高級配備，相當節省入住前的打理時間。然而，由於管理費較高且總坪數含車位，實際室內使用空間需再次確認是否符合預算期待。若您的購屋主軸為自住享受與交通機能，並能接受較高的持有成本，則此物件具備相當的購買價值；若是投資客或對短期現金流敏感者，則建議更審慎評估後續租售回報率。
問與答
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莊千慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0980-240289
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經紀業名稱: 昕居不動產有限公司
證號: (108)登字第343302
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