三重廠辦
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三重廠辦稀有釋出-B【7552】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：38.03 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：141.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：17.35 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度建議，取決於您的經營需求
此物件適合以「經營或投資」為目的的買家，不適合尋求自住者。
主要理由如下：
- 機能性強：對於物流、倉儲或製造業來說，其臨近台 64 線、擁有卸貨碼頭與大車動線的設計，能大幅提升營運效率，這是住宅無法提供的價值。
- 性價比尚可：參考單價約 38 萬/坪，在雙北工業區中屬於合理範圍，但需仔細核算加上車位後的總成本是否在預算內。
- 風險考量：26 年的屋齡意味著您需預留一筆預期的裝修或修繕預算。此外，工業用產權的稅負較高且轉手流動性不如住宅，請務必確認資金是否長期闲置，或確認是否有明確的經營計畫。
若您正尋找生產基地或物流倉儲，這是一個值得實地勘驗的標的；若純為資產增值且未規劃使用，則需對未來的流動性風險有更強的心理準備。
問與答
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