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汐止廠辦【7331】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13888 萬
- 參考單價：26.73 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：519.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.89 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期自用」或「資產配置型」的買方，對於尋求短期投機獲利者則需審慎評估。
購買建議：值得關注，但需視實際需求與財力而定。
主要理由：
- 性價比與規模：在汐止區能提供 500 坪以上空間且包含車位的廠辦，總坪數與坪價（約 26.73 萬）在工業區中具相當的競爭力，非常適合需要大型空間的企業總部。
- 地點優勢：大同路為汐止重要道路，商業活動頻繁，對於需要展示企業形象或便利物流進出的廠商具有實質吸引力。
- 風險提醒：30 年屋齡意味著您需預留一筆整修預算，且工業用地的流動性較差，買入後若需變現，週期可能較長。建議在簽約前務必確認建築結構安全檢查報告、水電管線狀況以及銀行對老舊工業產物的貸款條件。
問與答
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