新莊塭仔圳電梯大樓  泰山買屋 / 泰山買房 - 新莊社區推薦初日東昇向陽三房雙車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3080 萬 (含車位價)
參考單價：60.17 萬/坪
地址：新北市泰山區信華一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明日城-初日
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：61.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.52 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：31.43 坪
車位坪數：17.8 坪
樓別/樓高： 10樓 / 19樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：新泰國小、新泰國中、新莊高中
鄰近公園：中環公園、新莊綜合運動公園、新泰公園
生活機能：聯邦市場、家樂福、全聯福利中心
附近交通：A5泰山站、64快速道路、65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與車位效益：總價 3080 萬元含雙車位，單價約 50 萬，低於參考單價 60.17 萬，性價比高。居住空間： 61 坪 3 房 2 廳 2 衛格局寬敞，適合小家庭，且為東向邊間，三面採光通風佳。交通與機能：鄰近機場捷運 A5 站及國道 64/65 快速道路，通勤便利；周邊有市場、賣場及公園，生活機能完善。社區品質：每層樓僅 4 戶，隱私性佳，社區環境純淨。
劣勢	屋齡因素：屋齡約 11 年，雖不算老舊，但需確認目前維護狀況及管委會運作。停車方式：為坡道平面式車位，相比電梯直達車位，安全性與便利性稍遜。樓層高度： 19 樓建築，10 樓雖屬中高層，但早晚尖峰時段電梯等待時間可能較長。區域發展：泰山區雖有發展，但與新莊核心區域相比，商業密度略低。
機會	增值潛力：鄰近捷運與快速道路，長期來看交通便利性有助於資產保值。教育資源：鄰近新莊高中及中小學，對子女就學便利，適合重視教育的家庭。自住舒適度：雙衛浴及採光優勢，能提升長期自住的舒適度與心情。
威脅	市場景氣：若房地產市場低迷或利率上升，可能會影響未來的轉手價格。新案競爭：同區域若有新成屋推出，可能對中古屋的售價與流動性造成影響。環境噪音：鄰近快速道路與捷運，需確認特定窗向是否有交通噪音或震動問題。

2. 物件評論

此物件對於正在尋找大坪數住宅且重視通勤便利性的小家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由在於其總價 3080 萬元包含雙車位，在周邊行情中具備明顯的價格優勢，且 3 房 2 衛 2 廳的格局能滿足家庭長期成長需求。東向邊間的良好採光以及捷運、快速道路帶來的通勤優勢，是支撐其居住價值的核心關鍵。

建議您在決定購買前，務必實地勘驗房屋目前的維護狀況，並仔細評估早晚高峰時段電梯的等待時間及車位的實際動線，以確認是否符合您的日常生活習慣。若能接受屋齡因素，這是一筆性價比相當高的購屋投資。

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