新莊塭仔圳電梯大樓  泰山買屋 / 泰山買房 - 新莊社區推薦塭仔圳雲開雲開迎日三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：58.29 萬/坪
地址：新北市泰山區信華六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明日城-雲開
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：49.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.51 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：23.01 坪
車位坪數：10.81 坪
樓別/樓高： 19樓 / 19樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3129 元/月
鄰近學校：新泰國小、義學國小、新泰國中
鄰近公園：新莊運動公園、中環公園
生活機能：聯邦市場、泰山公有市場、家樂福
附近交通：A5泰山站、64快速道路、65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價相對同區新案較低，對預算有限的家庭具高性價比；19 樓邊間視野開闊，採光與通風條件佳；鄰近 A5 捷運站及 64、65 快速道路，通勤台北市區便利；周邊學區與商圈完善，滿足居家生活需求。
劣勢	屋齡已達 12 年，非次新成屋，購屋後可能需評估翻修預算；系統資料顯示坪數與單價計算存在差異，需進一步釐清；每月管理費為固定生活開銷。
機會	塭仔圳重劃區仍有開發成長空間，長期看好區域增值潛力；捷運與學校資源能維持穩定的租賃市場需求；方正格局易於規劃，適合小家庭長住。
威脅	鄰近新案供應量可能影響未來轉手價格；房市景氣波動可能導致資產價值調整；A5 站周邊尖峰時段人潮較多，可能影響居住舒適度。

物件評論

購買建議：值得考慮

此物件對於尋求通勤便利且預算適中的家庭而言，是一個值得入手的選擇。主要理由在於其總價在塭仔圳區域具有競爭性，能提供三房兩廳雙衛的舒適格局，且高樓層邊間擁有良好的居住視野。

建議買方在簽約前，務必親至現場確認房屋實際狀況與裝修程度，並與經紀人釐清坪數計算方式，以確保交易資訊透明與權益保障。若您的主要需求為自住，此物件能平衡生活機能與購屋成本，適合打造幸福家庭。

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大家好！我是來自新莊的房屋仲介，畢業於中原大學企業管理與財經法律系。我一直秉持著誠實、負責的態度，並以細心及熱情來服務每一位客戶。在這個充滿變化的房市中，我始終保持專業的精神和謹慎的做事方式，竭誠為您找到最合適的家。

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