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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.54 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花大家住易
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：39.361 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.762 坪
- 附屬建物面積：2.081 坪
- 共同使用：20.518 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆在台中南區非常具備特色的物件，對於重視「空間效率」與「地段價值」的買家而言，非常值得考慮。
購買建議：值得購買，但需優先確認車位成本。
主要理由如下：
- 地段與增值力：坐落於中山醫學區與十三期交界，兼具學區租屋需求與重劃區的生活機能，長期保值性佳。
- 格局稀缺性：1399 萬的總價在該區取得「大兩房、兩廳」的空間極其罕見，室內近 19 坪的舒適度能显著提升生活品質，且適合需要居家辦公或大空間需求的族群。
- 總價控制：參考單價 35.54 萬/坪在該區域屬於合理区间，雖因高公設比導致實際室內坪比不高，但整體總價在市場上仍具競爭力。
給您的提醒：由於此價格不包含車位，建議在簽約前務必與屋主或仲介確認該社區平面車位的現行交易價格與持有成本，將此筆額外支出納入總預算評估，以確保物超所值。
問與答
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張家和(仲介，收取服務費)
暱稱：張家和
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-125719
訂閱：1 (加入)
13期文心宬炘加盟店 加盟店
經紀業名稱: 宬炘十三期文心旗艦有限公司
證號: (107)登字號332722號
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