※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者角度對該物件進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段極佳：位於屏東市蛋黃區的廣東商圈，生活機能高度便利。 2. 交通與設施：鄰近兩大百貨公司（環球、太平洋）及屏東醫院，醫療與購物需求可快速滿足。 3. 土地所有權：透天厝擁有土地所有權，長期保值性較高。 4. 空間配置：在有限坪數內提供5房格局，對於需要多房功能的買方具吸引力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡過高：屋齡已達52年，房屋結構與管線可能老化，面臨較高的維修成本。 2. 採光與溫度：座東向西，西曬問題較嚴重，夏季室內溫度可能較高。 3. 停車問題：資料中未提及包含車位，在市中心商圈停車可能較為困難。
機會 (Opportunities)	1. 改建潛力：由於地段優越，未來可考慮全面翻修或拆除重建，提升居住品質與物件價值。 2. 投資收益：位於核心商圈，若翻新後出租，應具備較強的租金吸引力與穩定需求。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：因屋齡較高，銀行在核貸時可能會縮短貸款年限或降低貸款成數。 2. 修繕成本不可控：舊屋翻修時容易發現隱藏的結構問題，導致實際預算大幅增加。