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衛武營五甲社區國宅1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.94 坪
- 附屬建物面積：14.94 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得考慮
此物件適合預算有限、重視生活機能與實用空間，且能接受老屋特性（如無電梯、一樓隱私較低）的買家。主要理由如下：
- 性價比高： 以不到 1,000 萬的總價，獲得約 40 坪的實際使用空間，在鳳山核心地段屬於極具競爭力的價格，尤其適合大家庭或需要居家辦公者。
- 地段增值潛力： 結合衛武營文化特區、捷運黃線及商圈升級（Lalaport），長期持有價值具有一定支撐。
- 需審慎評估風險： 買前務必確認增建部分的合法化狀態，並親自體驗不同時段的一樓採光、噪音及隱私狀況。若您重視房屋管理維護成本或需要無障礙動線，此物件則需慎重考量。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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