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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：育仁藝術林園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.974 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.209 坪
- 附屬建物面積：3.666 坪
- 土地面積：5.747 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件非常適合預算有限但對地段與學區有高度要求的首購族，或是希望以低門檻置產並兼顧收租需求的買家。主要理由是「低總價門檻」與「地段機能」提供了極高的性價比，968 萬擁有三房與車位在台中市北區屬於稀缺條件。
然而，購屋者必須做好風險評估。35 年的屋齡意味著未來可能會面臨較大的修繕壓力，且銀行對老屋的貸款審核會較嚴格。若您計畫短期內購入並持有，此屋在保值性上可能不如新成屋；但若能接受居住環境的折舊並做好長期持有規劃，這將是一筆值得入手的資產。建議看房時特別檢查水管、防水及電梯狀況，並確認社區修繕基金是否充足。
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