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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：49.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寶慶街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.4 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限的投資客」或「單身專業人士」來說，是一具具開發潛力的標的，但對於「注重居住品質或家庭購屋者」則需審慎考量**。
值得購買的理由如下： 首先，總價 338 萬在台中市西屯區門檻較低，配合每月僅 500 元的低廉管理費，能有效降低持有成本。其次，地段位於福星公園站旁，鄰近逢甲商圈與櫻花市場，租金需求穩定，預估的租金收益能創造不錯的現金流，適合作為長期收租投資。最後，獨立洗曬空間與電梯設施，在老舊社區中屬於難得的便利條件。
主要注意事項： 建議您在下決定前，務必實際考察社區維護狀況與水電管線，因屋齡已達 30 年，潛在維修風險需列入預算評估。此外，若通勤依賴捷運，需確認步行 12 分鐘是否符合您的習慣。若以投資為導向且能接受老建築的未來變數，此物件值得列入看房名單。
問與答
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