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台中置產達人｜中科指名國聚之幸｜高樓邊間兩房平車降價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：120.77 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之幸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.7 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西屯中科核心區，地理位置優越，兼具投資與自住價值，值得進一步考慮購買，特別適合在當地工作的年輕家庭或投資客。
主要理由如下：
- 地段保值性強：中科園區產業聚落成熟，台積電進駐後生活機能與租金需求持續增長，資產風險較低。
- 樓層與格局優勢：13 樓高樓層視野開闊，邊間通風佳，雖為 2 房格局，但對於小家庭或過渡性自住非常適合。
- 價格切入點：標榜降價策略，在當前市場環境下，以 2198 萬總價入手該區域高樓層物件，性價比不錯。
建議注意： 由於公設比偏高，建議購屋者在簽約前仔細評估室內實際空間是否滿足未來需求，並計算月繳管費對現金流的影響。若能在議價上再爭取一些空間，將是更穩健的買入時機。
問與答
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