草屯透天厝玉屏路  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯玉屏路可隔孝親房邊間透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：27.39 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮玉屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.13 坪
土地面積：28.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：土城國小旭光國高中南開科技大學
鄰近公園：中山公園草屯手工藝中心
生活機能：全聯全家便利商店
附近交通：國六東草屯交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	- 屋況經過全新重理，水電管線更新，可立即入住，省去裝修成本與時間。 - 邊間透天採光與通風條件較佳，且一樓客廳寬敞，可規劃為孝親房，適合三代同堂。 - 擁有獨立車庫及騎樓停車空間，解決停車問題。 - 鄰近國六東草屯交流道，生活機能完善，交通便捷。
劣勢	- 屋齡達 44 年，雖有重理，但基礎結構老舊，未來維修隱憂仍存在。 - 總坪數未包含車位，購買時需注意坪數與停車權利的具體契約細節。 - 頂樓已加蓋鐵皮，需確認是否合法建物，以免後續衍生法律糾紛。 - 一樓客廳雖寬敞但可能受戶外噪音或隱私干擾。
機會	- 適合投資收租，鄰近南開科技大學與國中小，學區與租屋需求穩定。 - 單價約 27.39 萬/坪，在草屯地區屬相對合理的透天價格，具保值潛力。 - 屋況新成，買家若無自組屋需求，可直接省下裝潢開銷與時間成本。
威脅	- 銀行可能對高屋齡物件限制貸款成數或利率，買方需預留資金。 - 老屋房產未來轉手流動性可能不如新成屋，若急於換屋需考量市場接受度。 - 若頂樓加蓋部分未合法登記，可能影響貸款審核或未來改建權利。

物件評論

此物件對於尋求高性價比、重視生活機能及方便照顧長輩的買家而言，是值得考慮的標的。主要優勢在於房屋已全面翻新，水電管線更新且屋況佳，買家無需擔心隱蔽工程問題，且一樓規劃靈活，能有效滿足孝親需求。此外，擁有獨立車庫且位於交通便利的草屯核心區，兼具自住與收租價值。然而，買家需留意 44 年屋齡可能帶來的結構安全疑慮，以及貸款銀行對老屋的審核標準。若能接受老屋屬性並確認頂樓加蓋合法性，此物件在價格與實用性上平衡得宜，值得進一步洽詢與勘查。

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陳慈卿(仲介，收取服務費)

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證號: (103)登字第267050號

希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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