草屯電梯別墅大地坪  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯市區旁大地坪３車位電梯美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：33.93 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮登輝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：76.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.4 坪
附屬建物面積：2.63 坪
其他面積：25 坪
土地面積：65.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前院三車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑光國小日新國中富功國小旭光國高中草屯商工南開科技大學
鄰近公園：中公園草屯手工藝中心
生活機能：大觀市場全聯黃昏市場全家便利商店草鞋墩夜市寶島時代村
附近交通：國六霧峰系統交流道中投快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：草屯市區旁大地坪電梯美墅 (編號 1360735)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住機能優異：屋齡僅 12 年，輕屋齡且採光良好，內部格局達 6 房 2 廳 4 衛，空間寬敞適合大家庭或親子同住。交通便利與停車：鄰近國六及中投快速道路，進出南北便利；擁有 3 格車位，解決市區停車難題。成本效益：小型社區僅 10 戶，住戶單純且無管理費開銷，降低長期持有成本。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻較高：總價 2580 萬對於一般購屋者屬高預算物件，貸款壓力相對較大。朝向影響：主棟朝西，夏季午後可能有西曬問題，可能增加冷氣用電成本或需特別遮陽規劃。建築增建風險：資料顯示有約 25 坪增建面積，購屋前需確認其法律合法性與保固範圍。
機會 (Opportunities)	多代同堂需求：電梯設計解決長輩爬樓不便問題，加上大空間規劃，非常適合三代同住家庭。區域增值潛力：位於草屯市區旁，鄰近學區與商圈（如手工藝中心、夜市），生活機能成熟且具保值性。靈活空間規劃： 2 樓可規劃為子母房或獨立套房，具備未來出租或空間再利用的彈性。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房市利率變化可能影響購屋貸款負擔能力，需評估自身財務穩定度。法規與保險：增建部分若未合法化，未來買賣或房屋稅務可能產生衍生問題，亦可能影響銀行貸款成數。維護成本：大地坪別墅的庭院整理與外牆維護費用相對較公寓高。

2. 物件評論

是否值得購買：適合特定需求的購屋者

此物件總價 2580 萬，單價約 33.93 萬/坪，屬於南投地區的高級住宅規格。若您符合以下條件，則非常值得考慮：

家庭結構複雜： 需要 6 房以上空間且需照顧長輩（電梯為關鍵優勢）。
預算充足： 能負擔總價及後續較高的維護成本。
重視隱私與停車： 喜歡低密度社區且有 3 車位需求。

主要建議： 在決定簽約前，務必請專業人士確認「增建約 25 坪」的合法性，以及實際視聽檢查朝西方向的採光與隔熱狀況是否可接受。若這兩點無疑慮，結合其完善的交通與生活機能，此為具相當保值性的自住優質標的。

問與答

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南投房產顧問

陳慈卿(仲介，收取服務費)

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中興新村加盟店

經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第267050號

希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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