※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：慈惠醫護管理專科學校
鄰近公園：南州運動公園
附近交通：南州火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對本件位於屏東縣東港鎮的三和一路透天物件，從買房者的視角分析如下：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局罕見：5房5衛的配置非常獨特，能滿足大家庭需求，且每間房配置獨立衛浴之可能性高，隱私性佳。 2. 屋況良好：全新翻修，購屋者可省去裝潢時間與費用，直接入住。 3. 環境條件：屬於邊間，採光與通風較佳；且鄰近 6 米活巷，出入便利度高。 4. 額外空間：除了主建築外，旁有 13 坪空地可靈活運用。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數與房間數比例：總坪數約 28 坪卻規劃出 5 個房間，單間房面積可能較小，需實地確認空間是否過於擁擠。 2. 資訊不一致：資料中的總價（798 萬）與特色說明中的總價（838 萬）存在差異，需進一步確認實際成交價格。
機會 (Opportunities)	1. 潛在租金收益：鄰近慈惠醫護管理專科學校，對於校方教職員或學生分租具有潛在市場價值。 2. 生活機能：鄰近南州火車站與南州運動公園，兼具交通便利性與休閒品質。
威脅 (Threats)	1. 區域市場流動性：屏東東港地區的房價漲幅與交易頻率較都會區低，未來轉手速度可能較慢。 2. 環境噪音：鄰近學校與車站，需確認在特定時段是否存在交通噪音問題。