※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國中
鄰近公園：瑞光公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1325723）的買房者視角分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 車位條件佳：附贈平面車位，避免了機械車位的等待時間與坡道車位的駕駛壓力。 2. 生活機能極強：鄰近全聯、星巴克、健身工廠及永樂市場，基本生活所需可步行達成。 3. 低樓層便利性：位於二樓，對於長輩、小孩或不便使用電梯者非常友善。 4. 格局實用：37坪提供三房兩廳兩衛，適合中型家庭居住。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層較低：二樓可能面臨較多街道噪音，且採光與隱私性通常較高樓層稍弱。 2. 社區規模較小：華廈型態通常缺乏大型社區的公共設施（如健身房、管理委員會等）。
機會 (Opportunities)	1. 地段保值性：位於市中心且鄰近演藝廳等文化地標，未來出租或轉售的需求量相對穩定。 2. 學區優勢：鄰近中正國中，對有就學需求的家庭具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 市場價格競爭：需對比長治鄉同等級華廈的行情，確認單價 29.68 萬/坪是否符合當地市場實價。 2. 環境變動：雖位於靜巷，但若未來周邊商圈擴張，可能會增加交通擁擠或噪音問題。