雲世紀B區雲世紀C區  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中別墅店面西屯中科太子雲世紀B區2房2衛，機械車位x2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 149

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：41.39 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲世紀B區雲世紀C區
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.61 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：22.09 坪
車位坪數：12.23 坪
土地面積：3.68 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：104 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：坡道機械上下一組兩個車位都可停180公分
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3403 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國安國小福科國中
鄰近公園：國安公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
附近交通：國道1號,台74號快速道路,公車眾多,高鐵15分鐘左右
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定需求的買方，推薦度高。

主要理由： 這筆物件最核心的優勢在於「中科學區 + 頂樓 + 雙車位」的黃金組合。對於在周邊產業園區工作的專業人士或重視子女升學的家長來說，地段與生活機能極具吸引力，特別是兩台車位對於一般 2 房物件而言屬稀缺資源，能大幅降低未來停車與出租的麻煩。

建議考量點： 儘管賣方強調頂樓無漏水風險，但您在實際賞屋時，仍建議請專業人員仔細檢查屋頂防水與隔熱狀況，並確認管委會修繕基金的提撥情況。此外，由於為北向面窗，若您對日照要求極高，需適應冬季採光較弱的環境。若能接受格局為 2 房，且預算允許，這是一筆具備自住品質與投資增值潛力的好房。

問與答

我要發問

台中別墅店面

許亞賓(仲介，收取服務費)

暱稱：許亞賓

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-796279

訂閱：0 (加入)

中科101店加盟店

經紀業名稱: 巨富不動產經紀有限公司

證號: (107)登字第337923號

台中別墅店面許亞賓 0980796279 大家好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於西屯中科特區及其周邊的住宅市場。我秉持誠實與專業，曾經榮獲百萬經紀人、菁英獎及單店業績冠軍等多項殊榮，不辜負我的專業能力和對客戶的承諾。

在房地產交易中，我擅長處理重購退稅、贈與稅、房地合一稅、財產交易所得稅及土地增值稅等稅務問題，能夠提供您最專業的稅務諮詢，以確保您的投資獲得最佳回報。我熟悉的社區包括西屯中科特區的各大樓、達麗晶漾、國聚之赫與國聚之悅、雲世紀特A區的莫內花園，以及中科宏台別墅等，了解每個區域的市場動態。

如果您有房地產買賣估價的需求，請立即與我聯絡，讓我們一起討論達成共識進行買賣銷售以及購屋！

我家粉絲團