雲世紀B區雲世紀C區  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中別墅店面西屯中科太子雲世紀B區2房2衛，機械車位x2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：41.39 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲世紀B區雲世紀C區
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.61 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：22.09 坪
車位坪數：12.23 坪
土地面積：3.68 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：104 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：坡道機械上下一組兩個車位都可停180公分
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3403 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國安國小福科國中
鄰近公園：國安公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
附近交通：國道1號,台74號快速道路,公車眾多,高鐵15分鐘左右
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件對於自住剛需或長期投資者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

地段硬實力： 台中中科區為目前成長最穩定的區域之一，結合明星學區與高收入就業人口（如台積電員工），支撐了房屋的居住與租賃價值。
價格與配備： 每坪單價約 41 萬在該區域具競爭力，且包含 2 個機械車位，對於預算有限但需要車位的買家來說，性價比高。
居住品質： 位於頂樓且樓層較高，隱私性好；屋齡約 10 年，社區設施與建築結構尚新。

提醒事項： 買家在下訂前，建議實地確認北向採光是否滿足個人習慣，並詢問管理處關於頂樓隔熱處理的具體細節，以確保長久居住舒適度。若您的購屋目的是為了投資收租，此物件因其學區與商圈優勢，風險相對較低。

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經紀業名稱: 巨富不動產經紀有限公司

證號: (107)登字第337923號

台中別墅店面許亞賓 0980796279 大家好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於西屯中科特區及其周邊的住宅市場。我秉持誠實與專業，曾經榮獲百萬經紀人、菁英獎及單店業績冠軍等多項殊榮，不辜負我的專業能力和對客戶的承諾。

在房地產交易中，我擅長處理重購退稅、贈與稅、房地合一稅、財產交易所得稅及土地增值稅等稅務問題，能夠提供您最專業的稅務諮詢，以確保您的投資獲得最佳回報。我熟悉的社區包括西屯中科特區的各大樓、達麗晶漾、國聚之赫與國聚之悅、雲世紀特A區的莫內花園，以及中科宏台別墅等，了解每個區域的市場動態。

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