龍安商圈電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
1050 萬 (含車位價) - 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
江南十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國桃園新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.233 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.095 坪
- 附屬建物面積：3.225 坪
- 共同使用：10.913 坪
- 車位坪數：6.869 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1385 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍安國小、中興國中
鄰近公園：龍岡公園、龍鳳公園
生活機能：上海路傳統早市、龍安黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1385 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍安國小、中興國中
鄰近公園：龍岡公園、龍鳳公園
生活機能：上海路傳統早市、龍安黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重地段、輕房齡」的購屋族群。
此物件位於桃園區核心生活圈，擁有極佳的學區與生活機能優勢，對於家庭成員較多、重視通勤便利性以及子女就學便利性的買家而言，是一個具備實質居住價值的選擇。尤其三房格局搭配車位總價 1050 萬，在該區域仍具一定吸引力。
然而，作為購屋者需審慎考量「31 年屋齡」帶來的潛在成本。建議在簽約前，除了確認房屋結構安全狀況外，務必詳細詢問社區未來的修繕基金計劃與管理費調漲機制，並向銀行預先洽詢貸款條件，以避免估價不足造成自付額增加的風險。若您不極度追求新穎設施，且願意承擔較長期的維護隱憂，此物件值得入場考察。
問與答
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暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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