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北區低總價3房｜全新整理｜近一中機能好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需進駐北區」、「重視學區資源」或「首購族」而言具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比高：在 404 郵區（北區核心）以 868 萬總價取得 3 房新成屋，門檻極低，能迅速解決居住需求。
- 即住性強：「全新整理」意味著省去了昂貴的裝潢預算與施工等待期，能即刻安頓家庭。
- 需求明確：學區與一中和商圈的結合，保證了基礎的生活機能與潛在的出租需求。
建議與提醒： 若買家計畫長期自住給高齡長輩，無電梯與爬樓習慣需再斟酌；同時，鑑於屋齡已達 40 年，建議在看屋時特別請專業人員檢查管線、牆面防水及整棟公寓的維護狀況，並確認未來的改建意願與風險。整體而言，這是一筆適合特定需求買家的高性價比選擇。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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