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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：40.48 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
台中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於投資收租族群而言，此物件具有相當高的購買價值；若是純自住首購族，則需慎重評估屋齡與噪音問題。
主要理由：
- 投資報酬明確：東區火車站周邊與忠孝夜市為台中最穩定的租賃熱區，三套房設計能發揮極大收租效益，且現況精裝可減少前期成本。
- 地段抗跌性強：東區為台中房價高地，即便屋齡增長，由於土地價值與商圈成熟度，房價下跌幅度通常較小。
- 注意事項：請務必確認銀行貸款條件，因 33 年屋齡可能影響貸年限；同時建議選定交易日間與夜間分別勘屋，確認夜市噪音是否在自己可接受範圍內。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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