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櫻花青上森面公園大三房平車視野戶 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1760 萬 (含車位價) - 參考單價：37.45 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花青上森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「優質學區」與「大空間」的家庭買主來說，是一個值得考慮的標的。總價 1988 萬含車位，每坪單價在太平區的新成屋中具競爭性，尤其是面公園的視野戶在二手市場較少見。屋齡僅 6 年且為大三房格局，居住舒適度高，加上周邊交通與生活機能成熟，自住價值明確。
是否值得購買？ 值得購買，但建議把握屋主「急售」的機會進行議價。
主要理由：
- 性價比高：包含車位的總坪數達 47 坪，單價約 42 萬，在包含學區與公園景觀的前提下價格合理。
- 居住機能強：雙衛浴設計、出入單純的 24 小時管理社區，以及步行分鐘級可達的學區，極大提升了生活便利性。
- 入手時機好：屋主決心出售且態度開放，是買方在價格談判上的最大籌碼，有機會以更優惠的價格落手。
建議您在議價前，親臨現場確認北向採光是否符合您的日照習慣，並評估 8 樓的高度是否能滿足您的居住偏好。若以上條件皆能接受，這是一筆兼具自住品質與資產價值的物件。
問與答
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