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一中商圈開價投報6.2%富強街三套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
富強街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高投報率投資型公寓，總價 898 萬元，在台中一中商圈能取得 6.2% 的年報酬率在當前低利環境下非常亮眼。對於「買房收租」或「長期現金流配置」的投資者而言，這是一個具備吸引力的標的。然而，屋主須特別注意屋齡與樓層問題：44 年房齡加上頂樓無電梯，將顯著影響未來的轉手流動性；同時，資料中五樓與六樓的資訊落差必須在簽約前確認產權狀態，以避免法律風險。若您不打算自住，且能接受老屋的潛在持有成本（如修繕基金），此物件值得入手以鎖定穩定收益；但若您計畫短期持有或期待資產大幅增值，則建議審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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