大慶捷運電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房專任允將行旅樹梢邊間戶採光三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：41.2 萬/坪
地址：台中市南區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：允將行旅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.218 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.274 坪
附屬建物面積：2.003 坪
共同使用：18.941 坪
車位坪數：7.313 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2673 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求**「南區核心、輕屋齡、三房大格局」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比突出：在包含車位的情況下，41 坪的總面積與 41.2 萬/坪的單價，在台中南區輕屋齡社區中屬於合理且具吸引力的價位，尤其對於剛成家的小家庭來說，預算控制與空間需求的平衡得宜。
地理位置優勢：緊鄰大慶捷運、火車站與商圈，生活機能成熟，非常適合重視通勤效率與日常採買便利性的買家。
邊間戶型優勢：邊間戶通常採光與通風條件較佳，且擁有樹梢景觀，居住品質通常高於中間戶。

買前建議： 由於物件目前處於出租狀態，若您購入後有自住需求，務必與賣方確認現有的租約到期日以及是否接受提前終止租約，以免購屋後無法立即入駐。此外，建議在選房時選擇傍晚或夜間時段再次確認3 樓的採光情況及周邊道路噪音，以確保符合個人生活習慣。

總結： 若您的預算範圍相符且能接受現屋出租的狀態，這是一間值得列入優先考慮、親自實地走訪的優質物件。

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