新莊電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 保貴推薦「捷仕堡」2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：68.01 萬/坪
地址：新北市新莊區龍安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷仕堡
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.47 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：17.15 坪
車位坪數：8.41 坪
土地面積：2.69 坪
樓別/樓高： 16樓 / 28樓
屋齡：108 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2310 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：丹鳳國小、丹鳳國中
鄰近公園：龍鳳公園
附近交通：迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視通勤效率、追求居住品質且預算充足的年輕夫妻或專業人士。

值得購買的理由：

地段優勢明確：距離捷運站僅 400 公尺，且為電梯新成屋（108 年完工），兼具交通便利與居住新穎度，市場接受度高。
含車位實惠：總坪數包含車位，對於都會區車位稀缺的現狀來說，這是一項重要的保值與便利條件。
生活機能完善：擁有游泳池、健身房等公設，且鄰近學校與公園，適合長期居住與家庭規劃。

需要留意之處：

空間規劃：2 房 1 衛的格局在坪數有限的情况下，對於 3 人以上家庭可能稍顯緊迫，建議實際看屋確認家具擺放空間。
房價比價：單價近 68 萬，建議與周邊同類型社區或新案進行比價，確認價格符合當時市場行情。

總結：若您能接受坪數適中的格局，並看重捷運通勤與社區品質，這是一個值得入手的優質物件。建議優先考慮貸款能力與長期持有心態，再行決定。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

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您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

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之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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